您的位置: 旅游网 > 时尚

江苏土地市场迎首拍南京略显冷淡苏州火爆激

发布时间:2019-10-09 23:20:51

  江苏土地市场迎首拍 南京略显冷淡 苏州火爆激烈

  1月17日下午,南京迎来了2014年土地市场的首场正式拍卖。有三幅地块来自于处于禁地令的江北板块,因此本次土地拍卖吸引了各方关注。与2013年土地拍卖的激烈争夺相比,2014年的首场拍卖却略现冷淡,除G84地块经过几轮争夺,其他三幅地块均以底价成交。

  相比南京的首场拍卖的冷清,在同一天举行的苏州新年的首场土地拍卖就显得异常的激烈,24幅地块吸引了59家房企参与,单日吸金75.8亿元。

  南京3幅地以底价成交

  在本场土地拍卖中,作为唯一一幅引起开发商争抢的G84地块,位于南京六合区雄州街道,该地块为商住用地,起拍价为1.24亿元,吸引了江苏嘉佑置业、福建长龙和佳祺置业三家地产公司,最终经过15轮的争夺之后,江苏嘉佑置业以1.66亿元成功拿下了此幅地块,楼面价为2290元/平方米,溢价率达到33.9%。

  同样来自六合区的G85地块和G83地块,却因为只有一家开发商竞拍,均以底价成交。其中G85地块被南京东洲房地产有限公司以6亿元收入囊中。另外一幅G83加油站地块,被中石化以1000万元摘得。作为仅有的一幅来自市区的G86地块,属于吉山铁矿棚户区的改造项目,为二类居住用地,最终被南京金榜房地产开发有限公司以1.6亿元拿下。

  此次南京推出的四幅地块,有三幅位于距离南京较远的六合板块,其吸引力相比市区地块远远不足,所以首场土地拍卖平淡,也属于正常。今年,市政府规划的出让面积达到800万平方米,总体体量依然庞大,所以今年的土地市场依然不会比去年有所减缓。 房地产行业专家李智对《每日经济》说。

  苏州楼面价又创下峰值

  相比南京的冷清,与南京同一天举行今年土地首拍的苏州就显得热闹一些。

  作为2014年苏州的首场土拍,共推出24幅地块,本场共计吸引59家新老房企及7个自然人参与,其中包括吴中地产、招商地产(行情,问诊)、雅戈尔(行情,问诊)、九龙仓、绿地、正荣集团、旭辉集团、中海等大型房企。

  在2013年拿地凶猛的福建正荣集团,2014年势头不减,在苏州的首场拍卖中,32.4亿元竞得G121和G122号地块。

  其中,G121地块吸引了包括万科、中海和福建正荣等16家房企参与。该地块位于吴中区木渎镇金枫路东侧用地面积7.09万平方米,起始单价1.18万/平方米。最终经过激烈争夺,福建正荣集团以15.6亿竞得,楼面价7329元每平米,溢价率85.71%。

  此外,G122地块位于吴中区木渎镇金枫路东侧,用地面积84677.8平方米,用地性质为城镇住宅用地,同样由正荣集团以16.8亿元竞得,楼面价6613元/平方米,溢价率91.69%。

  事实上来自于福建的正荣集团2013年在国内的土地市场,可谓是风起云涌。据统计,2013年3至10月,该公司已在上海、福建南平、苏州、南京、南昌等地拿下10幅地块,累计拿地支出达到140亿元,并在各地创造了多幅地王。

  在当天苏州的土地拍卖中,最终成交总面积为650193.8平方米,成交总金额75.8亿元。值得一提的是,该次土拍创下了苏州楼面价9213元每平米的又一峰值。

  房地产行业专家张建初对《每日经济》说, 相比南京土地市场在去年的火爆,苏州则显得较为平稳,所以不少开发商在苏州土地库存量并未满仓,在这种趋势之下苏州的首次土地拍卖必然引起开发商的争抢。

手机品牌
两宋元明
安全
猜你会喜欢的
猜你会喜欢的